Home / Luận văn thạc sĩ / Luận văn thạc sĩ ngành QTKD / Tác động của luật kinh doanh bất động sản 2014 đến công ty BĐS, HAY!

Tác động của luật kinh doanh bất động sản 2014 đến công ty BĐS, HAY!

1. Lý do chọn đề tài: Nước ta đang trong quá trình hội nhập nền kinh tế Thế giới theo cả chiều sâu và chiều rộng. Nhất là gần đây nước ta đã gia nhập Tổ chức thương mại Thế giới (WTO), có rất nhiều cơ hội cũng như thách thức cho tiến trình hội nhập kinh tế thế giới của Việt Nam. Việc tạo ra cơ sở vật chất và hạ tầng kỹ thuật để đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế xã hội là một điều tất yếu, đi đôi với việc phát triển kinh tế cần chú trọng tới phát triển các ngành phụ trợ một cách đồng bộ. Vì vậy, việc phát triển thị trường bất động sản (BĐS) trong những năm gần đây diễn ra mạnh mẽ và sâu rộng. Bên cạnh sự phát triển kinh tế nói chung thì thị trường BĐS Việt Nam được đánh giá là một thị trường đầy tiềm năng và cơ hội. Nhiều nhà đầu tư cả trong nước và nước ngoài đang nhìn thấy nhiều cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này. Hiện nay, có rất nhiều dự án về BĐS lớn đang thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, ví dụ như Phú Quốc – được mệnh danh là hòn đảo ngọc của Việt Nam đang thu hút nguồn vốn rất lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước,chưa có một địa phương nào mà thu hút được các dự án lớn về du lịch đến hàng tỷ đô la Mỹ như Phú Quốc, cũng chưa có một địa phương nào cả nước có sự phát triển bùng nổ về hạ tầng du lịch như là ở Phú Quốc. Hàng loạt các khu đô thị mới, siêu thị, khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê… được mọc lên ở các thành phố lớn vừa đáp ứng các nhu cầu ăn ở và các dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống, vừa tạo ra một
9. xi idiện mạo cảnh quan đô thị khang trang sạch đẹp. Công ty cổ phần ODILAND được thành lập ngày 20/3/2017 theo giấy phép kinh doanh số 0314298771 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp. Công ty cổ phần bất động sản Odiland hoạt động kinh doanh kinh doanh bất động sản.Trong những năm gần Công ty đã và đang tham gia vào lĩnh vực kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc với nhiều dự án lớn của các nhà đầu tư lớn như VinGroup, BimGroup, CeoGroup, SunGroup. Đây là lĩnh vực kinh doanh còn mới mẻ, thị trường có nhiều tiềm năng nhưng cần một lượng nguồn vốn lớn để đầu tư. Sự biến động của thị trường BĐS diễn biến rất phức tạp, nóng lạnh thất thường, lúc thì lên “cơn sốt” lúc thì lại “đóng băng”. Do thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chiếm dụng nguồn vốn lớn trong quá trình hoạt động nên khi thị trường có sự biến động tiêu cực sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế, có thể gây khủng hoảng đến nền kinh tế của một nước hoặc một khu vực thậm chí trên toàn cầu. Vì vậy, cần có những nghiên cứu cơ bản về quy luật vận động của thị trường BĐS để có những giải pháp thích hợp trong việc điều chỉnh nóng lạnh thất thường của thị trường BĐS, từ đó hạn chế những tổn thất, thiệt hại do sự biến động thất thường của thị trường BĐS gây ra. Mặt khác, tuy là một Công ty mới thành lập còn non trẻ nhưng ngay từ những ngày đầu Công ty đã xác định ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Vì là lĩnh vực kinh doanh chính, vậy nên cần có một sự nghiên cứu tổng quát và cái nhìn tổng quan về thị trường này để định hướng phát triển thị trường đi đúng hướng, tìm ra những điểm mạnh, điểm yếu của thị trường BĐS để có những biện pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản. Vì vậy, đề tài nghiên cứu “Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Odiland” là một điều rất cần thiết cho việc tham gia vào lĩnh vực kinh doanh BĐS của Công ty cổ phần ODILAND. 1. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU. – Đối tượng nghiên cứu của đề tài: Hoạt động kinh doanh BĐS của Công ty Cổ phần ODILAND. – Phạm vi nghiên cứu của đề tài: Trong phạm vi doanh nghiệp, các hoạt động kinh doanh BĐS của Công ty cổ phần ODILAND thuộc các loại
10. xi iihình kinh doanh bất động sản: + Giúp Quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm đầu tư phù hợp nhất với tình hình tài chính và nhu cầu của khách hàng, giúp khách hàng an tâm tối ưu được lợi nhuận khi quyết định đầu tư. + Cập nhật tình hình thị trường đầu tư mới nhất cho khách hàng: Chính sách bán hàng, chương trình hỗ trợ giá tốt, thông tin quy hoạch từng địa phương, thông tin xu hướng thị trường, thông tin từ chủ đầu tư… 2. Mục tiêu nghiên cứu đề tài – Một là, hệ thống hóa các khái niệm và lý luận cơ bản về kinh doanh BĐS;Tổng quan về thị trường bất động sản nói chung và khái lược hệ thống pháp lý điều chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản. – Hai là, tìm hiểu thực trạng kinh doanh BĐS của công ty CP BĐS ODILAND, rút ra nguyên nhân, kết quả và đánh giá. Phân tích những đặc điểm của kinh doanh BĐS để tìm ra những yếu tố ảnh hưởng đến nâng cao hiệu quả kinh doanh của công ty. – Ba là, dựa trên những đánh giá về tình hình kinh doanh tại công ty, đưa ra những kiến nghị, giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần ODILAND. 3. Phương pháp và nguồn dữ liệu nghiên cứu 3.1. Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu: Bao gồm việc sưu tầm và thu thập những tài liệu, số liệu liên quan từ tài liệu thứ cấp và sơ cấp phục vụ cho nội dung báo cáo. Phương pháp phân tích, tổng hợp: Được vận dụng nhiều nhất ở Chương 2 nhằm nghiên cứu thực trạng kinh doanh của Công ty Cổ phần bất dộng sản Odiland. Phương pháp thống kê, mô tả: Bằng những con số thống kê cụ thể, báo cáo sẽ
11. xi vcho thấy hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần BĐS Odiland. Phương pháp định tính: Mô tả, phân tích các tác động của Luật đến kết quả kinh doanh, đối chiếu so sánh, tổng hợp theo các tiêu chí. Kết hợp phương pháp định tính, định lượng, phương pháp phân tích – tổng hợp, phương pháp mô hình hoá, phương pháp thống kê, dự báo để giải quyết các vấn đề nghiên cứu của đề tài. 3.2. Nguồn dữ liệu nghiên cứu: Đề tài sử dụng nguồn dữ liệu thứ cấp từ các Giáo trình, Luận văn, Bài giảng có nội dung liên quan đến đề tài này. Đề tài cũng sử dụng nguồn số liệu thứ cấp từ công ty CP BĐS Odiland. Bên cạnh đó là một số nội dung từ trang web công ty. 4. Ý nghĩa của đề tài Thông qua việc hệ thống hóa các quan niệm về kinh doanh BĐS; về kết quả kinh doanh, từ đó làm rõ bản chất của khái niệm này cũng như ảnh hưởng của nó đến kết quả kinh doanh. Trình bày có hệ thống thực trạng kinh doanh của công ty thông qua các chỉ tiêu đánh giá và sử dụng những công cụ tính toán nhằm lượng hóa ảnh hưởng tác động này. Bằng những số liệu cụ thể, tập trung phân tích, đánh giá thực trạng kinh doanh của công ty trong những năm 2016-2017 trên các mặt: Doanh thu, chi phí và lợi nhuận. Thông qua phân tích để đánh giá về thực trạng hoạt động kinh doanh của công ty.Từ đó đề xuất những giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao kết quả kinh doanh và đưa ra những mục tiêu chiến lược kinh doanh trong thời gian tới. 5. Kết cấu của báo cáo Ngoài phần mở đầu, kết luận, mục lục, tài liệu tham khảo, báo cáo thực tập tốt nghiệp gồm 3 chương: Chương 1: Bất động sản và hoạt động kinh doanh bất động sản. Chương 2:Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần BĐS ODILAND. Chương 3: Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất
12. x vđộng sản của Công ty cổ phầN BĐS ODILAND. Kết luận – Kiến nghị Tài liệu tham khảo

 

MÃ TÀI LIỆU: 0594

  • PHÍ TÀI LIỆU: 50.000
  • ĐỊNH DẠNG: WORD+PDF
  • THANH TOÁN QUA MOMO, CHUYỂN KHOẢN, THẺ CÀO ĐIỆN THOẠI (X2)
  • NỘI DUNG: MÃ TÀI LIỆU – EMAIL NHẬN
  • CHECK EMAIL (1-15 PHÚT)

  • Đăng nhập MOMO
  • Quét mã QR
  • Nhập số tiền
  • Nội dung: Mã Tài liệu – Email 
  • Check mail (1-15p)

  • Mua thẻ cào chỉ Viettel,  Vinaphone
  • Mệnh giá gấp 2 phí tài liệu (vì phí nhà mạng 50%) 
  • Add Zalo 0932091562
  • Nhận file qua zalo, email

  • Đăng nhập Internet Mobile
  • Chuyển tiền
  • Nhập số tiền
  • Nội dung: Mã Tài liệu – Email
  • Check mail (1-15p)

NẾU CHỜ QUÁ 15 PHÚT CHƯA THẤY MAIL VUI LÒNG NHẮN ZALO: 0932091562

 

NHẬP TÀI LIỆU BẠN CẦN TÌM VÀO ĐÂY


Notice: Undefined index: hide_title in /home/cdmhewql/tailieumau.vn/wp-content/plugins/wp-google-search/wgs-widget.php on line 26

Notice: Undefined index: title in /home/cdmhewql/tailieumau.vn/wp-content/plugins/wp-google-search/wgs-widget.php on line 28

 

 

About hien

Check Also

30 đề tài đạt điểm cao ngành kế toán xác định kết quả kinh doanh

Bạn là sinh viên chuyên ngành kế toán, bạn muốn làm đề tài kế toán …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *