Home / Luận văn thạc sĩ / Luận văn thạc sĩ ngành QTKD / Luận văn: Giải pháp tài chính phát triển thị trường bất động sản, HAY

Luận văn: Giải pháp tài chính phát triển thị trường bất động sản, HAY

1. Tính cấp thiết của đề tài Mặc dù mới được hình thành trong khoảng thời gian chưa lâu nhưng đến nay, thị trường Bất động sản Việt Nam nói chung và tỉnh Thừa Thiên Huế nói riêng đã được nhiều nước trên thế giới đánh giá cao. Chính thị trường Bất động sản đã góp phần thúc đẩy quá trình hiện đại hoá và đô thị hoá, mang lại nhiều giải pháp nhà ở cho các tầng lớp dân cư, thu hút mạnh mẽ nhiều nguồn vốn đầu tư cho nền kinh tế. Có thể nói, thị trường Bất động sản ngày càng đóng vị trí quan trọng trong nền kinh tế xã hội ở nước ta. Cùng với khả năng phát triển mạnh mẽ, thị trường Bất động sản cũng không thể tránh khỏi những tác động từ nhiều hướng như: tâm lý người dân, sự chu chuyển vốn đầu tư qua lại giữa các thị trường, các chính sách tín dụng, các quy định về đất đai, nhà ở của nhà nước. Chính vì lẽ đó, thị trường Bất động sản đã trải qua nhiều giai đoạn thăng hoa nhưng cũng có thời kỳ trầm lắng. Với nhiều nổ lực trong hoạt động quản lý, nhà nước đã ban hành nhiều chính sách để điều tiết thị trường Bất động sản nhằm đảm bảo thị trường luôn đi theo một quỹ đạo lành mạnh và là động lực phát triển nền kinh tế. Tuy nhiên những tác động tích cực đến thị trường Bất động sản từ những chính sách luôn đòi hỏi một khoảng thời gian cần thiết để phát huy hiệu quả, và hơn thế nữa, rất nhiều chính sách được ban hành, ở bất kỳ quốc gia nào, cũng phải đánh đổi những lợi ích kinh tế trước mắt để đạt được hiệu quả lâu dài và bền vững. Do đó những thay đổi về chính sách tài chính, chính sách tiền tệ, tín dụng, sự thay đổi mất cân đối cung cầu trên thị trường Bất động sản, kèm theo đó là tình hình lạm phát, sự bất ổn của kinh tế toàn cầu, hiện tượng suy thoái của thị trường bất động sản ở nhiều nước trên thế giới đã khiến thị trường bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế từ đầu năm 2010 đến nay đã gặp nhiều trở ngại trong luồng gió phát triển mạnh mẽ. Đứng trước thực trạng trên, việc nghiên cứu tìm ra các các giải pháp tài chính phát triển thị trường Bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế phát triển và hoạt động lành mạnh, ổn định là hết sức cần thiết trong thời điểm này.
12. 2 2. Mục tiêu nghiên cứu Đề tài “Giải pháp tài chính phát triển thị trường Bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế” được tác giả thực hiện với mong muốn phân tích những hạn chế, nghiên cứu đánh giá thực trạng thị trường Bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế, tìm hiểu những phương thức hiệu quả trong việc phát triển thị trường Bất động sản của nhiều nước trên thế giới và các chuyên gia Bất động sản qua các giải pháp tài chính, nghiên cứu đánh giá từ đó đề ra những giải pháp tài chính chủ yếu để ổn định và phát triển thị trường Bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế. 3. Câu hỏi nghiên cứu 1, Thực trạng thị trường Bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế hiện nay và nguyên nhân ảnh hưởng đến sự phát triển và ổn định của thị trường Bất động sản Thừa Thiên Huế? 2, Những giải pháp tài chính phù hợp để ổn định và phát triển thị trường Bất động sản Thừa Thiên Huế từ việc phân tích những hạn chế nêu trên? 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu của đề tài chủ yếu là các chính sách tài chính về bất động sản của Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam có tác động đến thị trường bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế trong thời gian qua. Phạm vi nghiên cứu của đề tài là thị trường Bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế mà điển hình là Thành phố Huế đến tháng 4 năm 2011. 5. Phương pháp nghiên cứu Trong quá trình nghiên cứu đề tài sử dụng tổng hợp các phương pháp: * Phương pháp thu thập số liệu: + Thứ cấp (phương pháp nghiên cứu tài liệu, quan sát): Báo cáo thu tiền sử dụng đất năm 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 tại Phòng QL Giá.Công sản – Sở Tài chính TTH và Báo cáo thu tiền sử dụng đất 6 tháng đầu năm 2011 tại Phòng QL Giá.Công sản – Sở Tài chính TTH) + Sơ cấp (điều tra chọn mẫu): Luận văn đã sử dụng phiếu điều tra để phỏng vấn đối tượng là:
13. 3 – Các chuyên gia hiện làm việc và chuyên quản công việc liên quan đến lĩnh vực bất động sản như: Phòng Quản lý Giá – Sở Tài chính, Chi cục quản lý đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng quản lý các khoản thu từ đất – Cục thuế tỉnh, Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Sở Xây dựng, phòng Đầu tư & Phát triển – Sở Kế hoạch và Đầu tư, Hội đồng định giá đất tỉnh, Hội đồng đấu giá đất tỉnh, Hội đồng Bồi thường Giải phóng mặt bằng thành phố Huế, phòng Tài nguyên và Môi trường. – Các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng bị nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án: Xây dựng khu tái định cư Lịch Đợi, phường Phường Đúc, khu Tái định cư Xóm Hành, phường An Tây, Xây dựng khu quy hoạch Xuân Phú, phường Xuân Phú, chỉnh trang, tôn tạo Sông Ngự Hà, mở rộng đường Lý Thường Kiệt, phường Vĩnh Ninh… Quy mô mẫu: 40 chuyên gia và 55 hộ cá nhân, gia đình thuộc đối tượng bị nhà nước thu hồi đất và tái định cư. * Phương pháp phân tích và xử lý số liệu: + Phương pháp xử lý số liệu: sử dụng phần mềm SPSS + Phương pháp phân tích số liệu: sử dụng phương pháp thống kê mô tả (Frequencies), phương pháp tổng hợp, so sánh và phân tích. 6. Kết cấu luận văn Ngoài phần lời mở đầu và kết luận, luận văn được kết cấu gồm 3 chương: Chương I. Một số vấn đề lý luận chung về bất động sản và thị trường bất động sản; Chương II. Thực trạng về thị trường Bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Chương III. Định hướng về chính sách và các giải pháp tài chính để phát triển thị trường Bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;

 

MÃ TÀI LIỆU: 7299

  • PHÍ TÀI LIỆU: 50.000
  • ĐỊNH DẠNG: WORD+PDF
  • THANH TOÁN QUA MOMO, CHUYỂN KHOẢN, THẺ CÀO ĐIỆN THOẠI (X2)
  • NỘI DUNG: MÃ TÀI LIỆU – EMAIL NHẬN
  • CHECK EMAIL (1-15 PHÚT)

  • Đăng nhập MOMO
  • Quét mã QR
  • Nhập số tiền
  • Nội dung: Mã Tài liệu – Email 
  • Check mail (1-15p)

  • Mua thẻ cào chỉ Viettel,  Vinaphone
  • Mệnh giá gấp 2 phí tài liệu (vì phí nhà mạng 50%) 
  • Add Zalo 0932091562
  • Nhận file qua zalo, email

  • Đăng nhập Internet Mobile
  • Chuyển tiền
  • Nhập số tiền
  • Nội dung: Mã Tài liệu – Email
  • Check mail (1-15p)

NẾU CHỜ QUÁ 15 PHÚT CHƯA THẤY MAIL VUI LÒNG NHẮN ZALO: 0932091562

 

NHẬP TÀI LIỆU BẠN CẦN TÌM VÀO ĐÂY


Notice: Undefined index: hide_title in /home/cdmhewql/tailieumau.vn/wp-content/plugins/wp-google-search/wgs-widget.php on line 26

Notice: Undefined index: title in /home/cdmhewql/tailieumau.vn/wp-content/plugins/wp-google-search/wgs-widget.php on line 28

 

 

About hien

Check Also

30 đề tài đạt điểm cao ngành kế toán xác định kết quả kinh doanh

Bạn là sinh viên chuyên ngành kế toán, bạn muốn làm đề tài kế toán …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *